在葡萄牙租房还是买房好

时间:2017-06-05 来源:葡萄牙移民 点击:591次

       据《dinheiro vivo》报道,有不少葡萄牙人一直在犹豫是选择租房子还是选择买房子,虽然现在葡萄牙的房价正在普遍上涨,但是因为银行贷款收取的利息下降,葡萄牙的租赁市场供不应求,越来越多的葡萄牙人选择了购买房子。

 

《dinheiro vivo》和《comparaja》共同对在不同国家区域和不同银行贷款的买房和租房的性价比进行了比较,最后得出的结论是除了里斯本和法鲁以外,在葡萄牙买房的性价比普遍比租房要高。

 

               


模拟计算以此为案例,一对年轻的夫妇想在葡萄牙城市中心找一间T2的房子,按照80平方米大小计算,预计30年内还清贷款。根据14个不同银行的每个月贷款还款金额比较,在里斯本租房每个月的价格为1118.67欧元,而买房每个月的支付价格为1204.16欧元(1074.44欧元贷款+129.72欧元税费和物业费),差价为85.49欧元,租房要比买房便宜8%。

 

                


法鲁租房每个月租房的价格为438.93欧元,而买房每个月的支付价格为499.68欧元(403.69欧元贷款+95.99欧元税费和物业费),差价为60.75欧元,租房要比买房便宜14%。

 

               


波尔图租房每个月租房的价格为676.53欧元,而买房每个月的支付价格为571.45欧元(482.88欧元贷款+88.57欧元税费和物业费),差价为105.09欧元,买房要比租房便宜16%。

 

               


科英布拉每个月租房的价格为432.27欧元,而买房每个月的支付价格为407.13欧元(334.13欧元贷款+73欧元税费和物业费),差价为25.14欧元,买房要比租房便宜6%。

 

               


布拉加每个月租房的价格为335.27欧元,而买房每个月的支付价格为283.29欧元(221.31欧元贷款+61.98欧元税费和物业费),差价为51.98欧元,买房要比租房便宜15.5%。

               



马德拉丰沙尔每个月租房的价格为894.40欧元,而买房每个月的支付价格为502.48欧元(424.13贷款+78.35欧元税费和物业费),差价为301.92欧元,买房要比租房便宜44%。

 

               


亚速尔群岛的蓬塔德尔加达每个月租房的价格为369.60欧元,而买房每个月的支付价格为292.21欧元(232.19欧元贷款+60.02欧元税费和物业费),差价为77.39欧元,买房要比租房便宜21%。

 

               


塞图巴尔每个月租房的价格为439.20欧元,而买房每个月的支付价格为356.79欧元(277.81欧元贷款+78.87欧元税费和物业费),差价为82.41欧元,买房要比租房便宜19%。

 

事实上,葡萄牙是欧洲国家中与中国概念比较相像的国家,即一个家庭想要拥有一套属于自己的房产。然而欧洲大部分国家,如英国、德国、瑞士等大城市中租房的人数都超过购房的人数。主要原因是租房权利有政府的保障,买房反而房价高,并且税收重重。

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